Стремясь продать свою недвижимость, многие из собственников не желают обременять себя и тратить время на заключение договора с риэлтором. Зачастую отталкивают дополнительные обязательства, которые возникают перед специалистом, да и сами тонкости договора не хочется изучать и вникать в них.
Попробуем разобраться нужно ли вообще продавцу недвижимости заключать договор с риэлтором для того, чтобы он искал на эту самую недвижимость покупателей.
Сам по себе договор с риэлтором предусматривает возникновение некоторых обязательств между сторонами, где одна сторона обязуется оказать услуги по содействию в продаже имущества, а другая соответственно их оплатить. Причем риэлтор должен согласно договору выполнить свои обязательства в максимально сжатый срок и исключительно теми методами, которые разрешены законом.
Для того, чтобы придать своей деятельности пущей важности и подтолкнуть клиента к заключению с ним договора специалист данного направления будет вас убеждать, подкрепляя свое красноречие примерами из практики в том, что его участие в совершении продажи вашего имущества необходимо и крайне важно. Якобы именно от этого зависит успех и безопасность сделки. Будет давать вам гарантии совершить продажу в подходящие сроки и по наиболее выгодной цене. На самом деле он излишне сгущает краски, преследуя свою цель – заключить с вами договор. Разумеется, риэлтор крайне заинтересован в том, что его работа будет оплачена. Следовательно, он будет старательно выполнять свою часть договора.
Что происходит на самом деле.
Желающие приобрести недвижимость постоянно обзванивают те агентства, которые рекламируют жилье, выставленное на продажу с целью уточнения сведений. Агент по недвижимости то бишь, риэлтор рекомендует им тот или иной вариант в зависимости от их заинтересованности. Несложно догадаться, что сначала он предложит именно те квартиры, на продаже которых заработает сам. И в этом нет ничего предосудительного, ведь каждый зарабатывает свой хлеб по-своему. Тем более никаких махинаций здесь нет. Риэлтор работает с клиентами по всем правилам, стараясь не упустить при этом собственную выгоду.
Таким образом, не желая заключения договора с риэлтором, тем самым вы обеспечиваете для своей недвижимости место в конце очереди на продажу. И поскольку список объектов постоянно пополняется, возможно, именно ваша квартира не найдет своего покупателя никогда. Тем не менее, заключать ли договор с риэлтором на продажу своего имущества решать именно вам.
