Если разобраться, то риэлторские услуги имеют довольно большой спектр услуг, что предоставляются абсолютно всем категориям населения. Данный вид услуг довольно полезный, например, со стороны оценки вашего помещения.
Задача риэлтора заключается в разъяснении условий подготовки перед продажей, проверкой всех необходимых документов. Помимо того, что риэлтор должен осуществить саму продажу, помимо этого подготовить и все документы для этого.
Обязанности риэлтора
Обращаясь к риэлтору, покупатель предоставляет ему полную информацию о своих финансовых возможностях на покупку недвижимости, и предпочтениях. После этого, риэлтор должен предложить покупателю обширную информацию по купле-продаже недвижимости и различных вариантах. После того, как обговорены все условия с покупателем и продавцом, риэлтор представляет все необходимые документы, подтверждающие права собственности, для того, чтобы покупатель мог удостовериться в их подлинности. После всех процедур риэлторская контора составляется специальный договор, о задатке, в стандартной письменной форме.
Во время всего хода сделки, в обязанности риэлтора входит контроль, за ее выполнением, и сбором всех необходимых документов:
1. Проверка прописки.
2. Обеспечение продавцу выгодное совершение сделки.
3. Покупателю – конфиденциальность и обязательная проверка помещение на наличие долгов.
Оплата за услуги риэлторской компании производится двумя способами. Первый способ, это повышение уже заявленной стоимости жилья, за счет комиссионного сбора в среднем составляющего 1-4% от стоимости жилья. И второй способ, когда риэлторская контора просто получает процент непосредственно от самой сделки.
В современном мире услуги риэлторских компаний являются довольно актуальными и удобными. За относительно небольшое финансовое вознаграждение, риэлторская контора, взвалит на свои плечи все проблемы и нюансы, связанные с продажей жилья, поиском клиента и оформления всех необходимых документов. Услуги риэлторов намного облегчают весь процесс купли/продажи. Но настораживает тот факт, что таких контор в каждом городе, большое количество, поэтому после того, как вы решили обратиться в агентство недвижимости, необходимо очень тщательно относиться к их выбору. Как минимум это должна быть известная компания, которая качественно зарекомендовала себя и имеет достаточно большой опыт работы. Все документы, который составляет агент по недвижимости, он же риэлтор, необходимо очень внимательно читать, прежде чем ставить подпись. Лучшим вариантом будет осуществлять подписание всех документов под чутким руководством независимого юриста.
Учитывая все эти нюансы, при помощи риэлторской компании, можно существенно сократить расходы, время и, конечно же, свои нервы.
