Большое количество схем мошенничества в сфере недвижимости просты и широко известны. Большая часть которых направлена на жадных, не желающих платить людей. Так же, на приезжих, так как они чаще всего не знакомы с реальными ценами на недвижимость.
Помните о том, что если Вам предлагают квартиру на 20% дешевле, а иногда и больше, чаще всего настаивают на предоплате, или добиваются скорейшего заключения сделки. В этом случае стоит быть очень осторожными.
Если речь идет о продаже, то тут Вам могут предложить продать квартиру по цене выше рыночной, что так же должно заставить задуматься. К примеру, агентство по недвижимости утверждает, что если Вы заключите с ними договор, то продадите свое жилище гораздо дороже, но в итоге, когда клиент так и не будет найден, предложат сбить цену до стандарта. Прямого мошенничества в этом конечно же нет, у агентства такой способ поиска клиентов, через пустые обещания, а Вы просто потеряете время. Продажу недвижимости по цене выше рыночной на 20%, а иногда и больше, настолько реальна, как и ее покупка со скидкой в 20%.
При приобретении жилплощади, Вы можете столкнуться с предложением, просмотреть ряд квартир, заплатив за это определенную сумму. Это своего рода одна из известных схем мошенничества. Поскольку почти все нерадивые агенты, набившие шишки об информационные услуги, предлагают клиенту, чтоб тот выплатил ему вознаграждение, если найдется подходящий вариант, и если продавец даст добро на продажу. Сперва все идет отлично, риэлтор находит вариант, полностью устраивающий Вас, да и хозяин готов на продажу, но как только вознаграждение попадает в руки агенту, моментально происходит срыв сделки по якобы независящим от кого-либо причинам, или же выплывают какие-то неучтенные мелочи. И удивительным для Вас образом обнаруживается, что деньги, согласно договору, возврату не подлежал или посредник давно уже исчез. В этом случае, чаще всего идет сговор риэлтора с хозяином квартиры, но практически недоказуемо.
Что же делать и как себя обезопасить?
Если Вам порекомендовали агента по недвижимости, лучше воспользуйтесь его услугами, так как он может быть на много добросовестней любого риэлтора даже из известных компаний. Безусловно, стоит быть бдительными, внимательно ознакамливаться со всеми документами и не полагайтесь на эмоции. Помните, что цена в разы выше или ниже рыночной, уже повод задуматься. Если Вы будете аккуратны и серьезно подойдете ко всем мелочам, то ни один нерадивый агент Вам не страшен.
