В Советском Союзе обмен жильём между родственниками был очень популярным. Родители могли размениваться квартирами с детьми, при этом они платили при обмене пенсионный сбор. Оформить родственный обмен было всегда намного легче, чем продать недвижимость.
Это единственный способ обменять ваше жильё без доплаты, ведь найти жильё с аналогичной стоимостью будет очень тяжело. Придётся нанимать риелторов, а они, как известно, берут определённый процент от суммы при сделке.
Существует два договора, в этом случае, - это мены и обмена. Приватизированную квартиру меняют, а государственную квартиру - обменивают.
При заключении договора мены, определяют все главные условия мены. К условиям относятся предмет мены, если нужна доплата, то её размер.
Родственный обмен недвижимостью предохраняет вас от возможных "подводных камней". Ведь вы сможете быть уверенными в том, что эта квартира не находится в залоге или под арестом.
До дня договора мены две стороны должны погасить все задолженности, и представить соответствующие документы. При договоре мены уплачивается государственная пошлина в размере один процент от стоимости более дорогой квартиры.
Родственный обмен жилья всегда являлся наиболее приемлемым по цене и нуждался в меньшем количестве бумаг. По сравнению с договором обмена, вам не нужно будет переживать за то, что сделка может сорваться, ведь договариваться вы будете со своими родственниками. Единственное, что если в течение года это у вас не первая квартира по обмену, то вам нужно будет доплатить ещё пять процентов налога от стоимости квартиры.
